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加拿大帝国商业银行(CIBC)放宽国际留学生买房政策,房贷额度不设上限,

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 从2017年6月6日开始,快速通道的候选人如果在加拿大有兄弟或姐妹,加15分。合格的兄弟姐妹必须是18岁或以上的加拿大永久居民或公民,同时与候选人或候选人的配偶有同样的父亲或母亲,这种亲子关系包括同居及收养的家庭关系。



 同时实施的是法语达到NLC 7级、英语在CLB 4级及以下的候选人,加15分;法语达到NLC 7级,英语在CLB 5级及以上的候选人,加30分。
这些改变很明白的就是说,加拿大在帮助国际学生移民。
然而,盯上留学生市场的不止加拿大政府,还有银行!
据明报报道,加拿大各大银行为了吸引留学生买房,纷纷推出各种优惠房贷。加拿大帝国商业银行(CIBC)放宽国际留学生买房政策,房贷额度不设上限,购买房产亦不必登记在父母名下。 



 房贷不设上限?房产不必登记在父母名下?
族长一下又想到2016年中国留学生TianYu Zhou花1.5亿人民币(3110万加元)在温哥华买下一栋豪宅。当时支付完2200万加元(约1.1亿元人民币)首付后,向加拿大CIBC银行办理了990万加元(约4997万人民币)的按揭贷款。



 而CIBC 取消贷款限制,留学生申请房贷时,只要能够出具父母国内外资产或收入证明材料,没有额度限制。如果留学生借贷额度巨大,当然也要对其资产和偿债能力进行严格审核。
目前,加拿大各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是,首付35%,要求留学生出具父母的资产和收入证明,购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。 
如果CIBC确定了这两点:1、规定房贷额度不设上限,2、购买房产不必登记在父母名下。
那么,豪宅买起来岂不更是So easy ?


 不用登记在父母名下的话,不管是购买房产还是出售房产,留学生父母都不需要亲临现场登记签字,而且还可以把房产放到孩子名下。
另外CIBC官网显示,贷款政策并不是只针对国际留学生,而是对于包括:新移民、外国劳工、国际留学生及非本地居民都适用。



 银行贷款已经没有细分留学生还是新移民,而是归纳为一类,叫做foreignincome(海外收入)。


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